Willkommen in dieser attraktiven, barrierefreien 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 61,03 m² überzeugt. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das innen liegende Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche modern ausgestattet ist, sowie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung – von hier aus erreichen Sie sowohl die separate Küche als auch das gemütliche Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und in den eigenen Gartenbereich führt – ideal zum Entspannen und Genießen. Sämtliche Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Besonderheit der Wohnanlage ist die Vermietung der Wohnungen als „Service-Wohnen für Senioren“.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen - die aktuelle Nettojahreskaltmiete liegt bei 6.840,00 € daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 6,5 %.
Dank der guten Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
