Wohlfühlmakler

Oase am Fluss – Einzigartiges Haus an der Ihle

Standort
39288 Burg
Kaufpreis 179.500 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 216,19 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Zeitzeugen von 1879 – ein charmantes, teilunterkellertes Fachwerkhaus voller Geschichte und Charakter!

Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich.
Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung.
Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.

Ausstattung

Stellplatz
Standard Ausstattung
Wintergarten
Keller

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 216,19 m²
Nutzfläche
ca. 233,76 m²
Grundstücksfläche
ca. 664,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Herr Robert Masannek
Herr Robert Masannek

Lage

Lagebeschreibung

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt.

Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.

Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

Objektinformationen

Kaufpreis
179.500 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Baujahr
1879
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare Fläche

Sanierungen

- Fenster 1994
- Dach 1994
- Heizung 1994
- Elektroanlage 1994
- Fassade 1997

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsinformationen können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1879
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.08.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf94,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
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H

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