Dieser ca. um 1800 errichtete Bauernhof verbindet historischen Charme mit beeindruckender Flächenvielfalt und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 5.385 m² Grundstück bietet das Anwesen ca. 174,09 m² Wohnfläche sowie ca. 859,34 m² Nutzfläche. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Dachgeschoss im Wohnhaus in der angegebenen Wohnfläche von ca. 174,09 m² enthalten ist und als wohnflächenähnliche Nutzfläche bewertet wird.
Das Wohnhaus überzeugt mit Kamin, Einbauküche, separatem Waschraum sowie zwei vollwertigen Tageslichtbädern. Insgesamt stehen zwei Badewannen und zwei Duschen zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder komfortables Wohnen mit viel Platz.
Die Hofanlage bietet mit einer Mehrzweckhalle aus dem Jahr 2006, fünf Pferdestallungen, einer Fachwerkscheune und einer Großraumgarage ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob Tierhaltung, Hobby, Lager, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung – hier entsteht Raum für Ideen.
Ein weiteres Highlight ist die PV-Anlage mit ca. 27 kWp Leistung. Durch die Einspeisevergütung von 0,39 €/kWh bis 2035 ergibt sich ein jährlicher Ertrag von ca. 10.680 €. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Solarthermie mit 300-Liter-Speicher sowie eine Zisterne mit ca. 21.000 Litern Fassungsvermögen.
Die großzügige Grünfläche mit ca. 1.330 m² bietet zusätzliches Potenzial, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung gegebenenfalls auch als Bauland. Optional kann ein offener Stall mit ca. 8.000 m² Grünfläche zusätzlich erworben werden.
Ein Hof für Menschen, die Platz, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – mit Geschichte, Substanz und echtem Zukunftswert.
