Rendite. Vermietet. Stadtfeld Ost.
Diese vermietete Gewerbeeinheit in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist eine Kapitalanlage, die man sich als Anleger genauer ansehen sollte: solider Mietertrag, attraktiver Kaufpreis und eine Bruttorendite von ca. 8,66 %.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und bietet ca. 65 m² Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller. Das Objekt ist vermietet und erzielt aktuell ca. 6.753,48 € Mieteinnahmen p.a. – ein interessanter Einstieg für Kapitalanleger, die keine lange Anlaufphase suchen.
Auch technisch präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Gesamtbild. Heizung, Dach, Fassade, Fenster sowie wesentliche Leitungen stammen überwiegend aus den Jahren 2011/2012, der Innenausbau wurde ca. 2015 modernisiert.
Fazit:
Eine vermietete Gewerbeeinheit mit überschaubarem Kaufpreis, laufendem Ertrag und starkem Renditeprofil – genau das, wonach viele Anleger suchen und was selten lange verfügbar ist.
