Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

der Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2, 39110 Magdeburg
Telefon: +49 (0) 391 55 99 74 79
E-Mail: hallo@wohlfuehlmakler.com
Geschäftsführer: Melanie Holland, Jan Baumert und Joe Einicke

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Maklerleistungen der Wohlfühlmakler Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“) gegenüber Auftraggebern und Interessenten (nachfolgend „Kunde“), insbesondere im Zusammenhang mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Kauf-, Miet- oder sonstigen Verträgen über Immobilien.

2. Vertragsabschluss

Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde eine Leistung des Maklers in Anspruch nimmt (z. B. Objektinformationen anfordert oder ein Exposé erhält) oder eine schriftliche Vereinbarung (z. B. Makleralleinauftrag) unterzeichnet.

3. Provision / Courtage

Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines durch den Makler vermittelten oder nachgewiesenen Hauptvertrages (z. B. Kaufvertrag).

Die Höhe der Provision richtet sich – soweit nicht anders schriftlich vereinbart – nach folgenden Sätzen:

• Beim Kauf von Wohnimmobilien: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, hälftig vom Käufer und Verkäufer.

• Bei Vermietung von Wohnimmobilien (nur an den Auftraggeber gemäß Bestellerprinzip): 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Abweichende Provisionssätze können schriftlich vereinbart werden.

4. Objektangaben

Alle Informationen zu den Objekten beruhen auf Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden). Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

5. Vertraulichkeit und Weitergabe

Alle vom Makler erhaltenen Informationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt es dadurch zu einem Vertragsschluss mit einem Dritten, ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies dem Makler unverzüglich – spätestens innerhalb von 3 Werktagen – schriftlich mitzuteilen. Erfolgt kein Hinweis, gilt das Objekt als nicht bekannt.

7. Haftung

Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch der Höhe nach begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

8. Laufzeit und Kündigung

Sofern keine feste Laufzeit vereinbart wurde, kann ein Maklervertrag von beiden Seiten jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen zum Monatsende schriftlich gekündigt werden. Bereits entstandene Provisionsansprüche bleiben hiervon unberührt.

9. Datenschutz

Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieser AGB ist.

10. Widerrufsrecht (für Verbraucher)

Verbraucher haben bei Fernabsatzgeschäften (z. B. Kontaktaufnahme über Internet oder Telefon) ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Über das Widerrufsrecht wird gesondert informiert. Die Provision wird nur fällig, wenn der Kunde nach Belehrung ausdrücklich verlangt, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird und es zum erfolgreichen Vertragsabschluss kommt.

11. Gerichtsstand / Erfüllungsort

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit rechtlich zulässig – Magdeburg. Es gilt deutsches Recht.

12. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: Juli 2025