Mehrfamilienhaus in sehr attraktiver Lage!

- Kernsanierung 2005
- Teilungserklärung für alle Wohnungen vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung 2018
- Gasbefeuerung
- Balkon
- Kamin im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Klimaanlage im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss
- Eichenparkett und Granitböden
- Echtholztüren
- Fahrradcarport
- Grillecke mit Sitzmöglichkeiten
- Jahresnettokaltmiete: 70.229,28 Euro

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg – Stadtfeld Ost. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut und 2005 vollständig kernsaniert wurde, steht in einem exzellenten Zustand, der optimale Rendite verspricht. Mit 10 voll vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 770 m², verteilt auf einem Grundstück von ca. 471 m², bietet es robuste Ertragsmöglichkeiten und eine stabile langfristige Wertsteigerung.

Die erstklassige Qualität der Ausstattung unterstreicht den Wert dieser Kapitalanlage. Ein Kamin im Dachgeschoss steigert die Attraktivität und den Wohnkomfort, während die Balkone den Mietern zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die vollständige Unterkellerung des Gebäudes liefert zusätzlichen Stauraum, was die Attraktivität für eine Vermietung verbessert.

Sichern Sie sich eine Investition in eine wirtschaftlich rentable Immobilie, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und erfahren Sie mehr über dieses profitable Angebot in Magdeburgs angesehener Wohngegend Stadtfeld Ost. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Kapitalvermehrung in einem stabilen Immobilienmarkt.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg - im charmanten Stadtteil Stadtfeld Ost. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerischen Gründerzeitbauten und die lebendige Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend und ermöglicht Ihnen, die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer eingewachsenen Wohngegend genießen können. Für Pendler ist auch die nahegelegene Autobahn von Vorteil, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen – ein Kindergarten ist lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in bequemer Reichweite liegen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur und bietet so die ideale Grundlage für Wohnen und Investieren in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.