Zwei Wohnungen. Rund 139 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen, die sich rechnen – und trotzdem nach Zuhause aussehen.
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Einheiten verfügen über ca. 38,89 m² und 100,35 m² Wohnfläche und ergänzen sich auf besonders attraktive Weise.
Vor allem die große Wohnung zeigt, warum dieses Angebot weit mehr ist als eine klassische Kapitalanlage: ca. 3,25 m hohe Räume, großzügige Fensterflächen, teilweise erhaltener Deckenstuck, helle Wohnbereiche, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon schaffen echten Altbaucharme und ein Wohngefühl, das sofort auffällt. Die kleinere Einheit ergänzt das Gesamtbild ideal als kompakte und eigenständige Wohnung.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, elektrische Leitungen und das Leitungswassersystem erneuert. So verbindet sich historischer Charme mit bereits modernisierter Gebäudesubstanz.
Aktuell erzielen beide Wohnungen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Zwei separate Einheiten auf einer Etage schaffen zusätzliche Flexibilität und eröffnen langfristig deutlich mehr Möglichkeiten als eine einzelne Wohnung.
Ein Angebot für Käufer, die nicht nur auf Zahlen schauen, sondern auch auf Qualität, Charakter und Zukunftspotenzial.
