Wohlfühlmakler

Elbe zum Greifen nah – Penthouse mit einzigartiger Aussicht

Standort
39114 Magdeburg
Etage
2
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 139,43 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick auf die Elbe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139,43 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 156,99 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 35 m², der mit einem traumhaften direkten Blick auf die Elbe überzeugt und zum Entspannen oder geselligen Abenden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.

Ein barrierearmer Zugang sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten und Komfort bieten.

Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Elbblick verbinden möchten.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Gäste WC

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 139,43 m²
Nutzfläche
ca. 156,99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Herr Alexander Dudko
Herr Alexander Dudko

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Werder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Magdeburg. Die besondere Lage auf einer Halbinsel zwischen der Elbe und dem Zollhafen verleiht dem Viertel einen maritimen Charakter und sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote schnell zur Verfügung stehen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Elbe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Werder verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zentralen Lage und gehört zu den gefragten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Objektinformationen

Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett
- Balkon mit direktem Elbblick
- Fußbodenheizung
- Carport + Garage
- Gäste Bad
- Barrierearmer Zugang
- Personenaufzug

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne berate ich Sie persönlich.
Ein Anruf genügt 0159 06682908
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

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