Wohlfühlmakler

Erstwohnsitz + Badesee und Steg? Selten so perfekt!

Standort
39288 Burg / Schartau
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,52 m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Wochenendbungalow vereint Erholung, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Auf einem ca. 560,00 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 80,52 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 105,34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wochenenddomizil, Ferienimmobilie oder sogar als dauerhafter Lebensmittelpunkt, denn ein Erstwohnsitz ist hier möglich.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, von der aus Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet alles für den täglichen Komfort. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage am Badesee mit eigenem Steg. Hier genießen Sie echtes Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür – ob beim Baden, Angeln, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Wasser. Die Kombination aus Natur, Ruhe und privatem Wasserzugang macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Freizeitutensilien bieten.

Ein besonderes Refugium für alle, die dem Alltag entfliehen möchten – oder dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

Stellplatz
Standard Ausstattung

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 80,52 m²
Grundstücksfläche
ca. 560,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Herr Alexander Dudko
Herr Alexander Dudko

Lage

Lagebeschreibung

Niegripp, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Burg, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage direkt an der Elbe. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wasserlandschaften und viel Grün bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Besonders Wassersportler, Angler und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Burg sowie an die Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Hannover.

Niegripp verbindet entspanntes Wohnen am Wasser mit einer angenehmen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Jerichower Land – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Objektinformationen

Kaufpreis
auf Anfrage
Baujahr
1996
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Eigener Steg mit Wasserzugang
- Großzügige Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Garage + zusätzliches Carport
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- Ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz
- Perfektes Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ein Anruf genügt 015906682908
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.05.2036
Endenergieverbrauch112,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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