Wohlfühlmakler

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Einbauküche – auch ideal als 2er-WG – in Magdeburg-Buckau

Standort
39104 Magdeburg / Buckau
Kaltmiete 646,88 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,86 m²
Warmmiete 850 Euro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug nach Sanierung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1887.

Die Wohnung verfügt über ca. 80,86 m² Wohnfläche und bietet vier gut geschnittene, separat nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und zwei Gäste-WC. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar: ideal für Paare oder zwei Studierende als 2er-WG, die beide ein vollwertiges Zimmer inklusive Schlafzimmer nutzen möchten.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, während der klassische Altbaucharme erhalten bleibt.

Die neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen oder als zentraler Treffpunkt.
Das Badezimmer entspricht einem zeittypischen Standard und ist funktional eingerichtet.

Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, persönliche Gegenstände oder WG-Equipment zur Verfügung steht.

Ausstattung

Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 80,86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

David Altensleben
David Altensleben

Lage

Lagebeschreibung

In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so deutlich gegeben: Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe. Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern.

Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu
gestalten.

Dank des eigenen Bahnhofs ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Außerdem befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, der als Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen dient. Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Objektinformationen

Kaltmiete
646,88 €
Gesamtmiete
850 €
Nebenkosten
203,12 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
203,12 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
850 €
Baujahr
1887
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- saniert
- neue Einbauküche im Mietpreis enthalten

Weitere Beschreibung

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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