Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und überzeugt mit ca. 84,88 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet attraktive Perspektiven.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m², das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Das ca. 6,89 m² große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, der die Parkplatzsuche erleichtert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern eine interessante langfristige Perspektive, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Eine mögliche Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern, Balkon und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.
