Wohlfühlmakler

Stadtnah & gemütlich: Reiheneckhaus mit Wohlfühlgarantie

Standort
29410 Salzwedel
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72,39 m²

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus ca. 1850 vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und bietet auf rund 72,39 m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 102,82 m² ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 171 m² und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage – ein echter Pluspunkt in zentraler Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie das Badezimmer. Über die gut geschnittene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie die überdachte Dachterrasse zur Verfügung. Diese lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein und schafft einen besonderen Rückzugsort.

Das Haus bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die ein charmantes Eigenheim mit Ausbaupotenzial suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Salzwedel erwerben möchten.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 72,39 m²
Nutzfläche
ca. 102,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 171,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Herr Jan Baumert
Herr Jan Baumert

Lage

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Salzwedel überzeugt mit historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Über die Bundesstraßen B71, B248 und B190 sowie den Bahnanschluss sind Städte wie Wolfsburg, Uelzen und Magdeburg schnell erreichbar. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Altmark bietet Salzwedel ein attraktives Umfeld zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Objektinformationen

Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3.000,00 € inkl. MwSt.
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Garage
- manu. Rollläden
- Dachterrasse
- Garten
- Einbauküche

Weitere Beschreibung

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.09.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf228,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
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