Wohlfühlmakler

Zeitlos schön und voller Geschichte – mit Feinschliff zu Ihrem Wohnjuwel

Standort
06679 Hohenmölsen
Preis auf Anfrage
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 177,21 m²

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier bewahrt ein ganz besonderes Kapitel: Einst ein Ort feiner Handwerkskunst, in dem Uhren und Schmuck mit Präzision, Hingabe und einem Auge fürs Detail präsentiert wurden, wartet dieses charmante Reihenmittelhaus heute darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Vergangenheit als Juwelier verleiht der Immobilie bis heute eine besondere Ausstrahlung: geprägt von Wertigkeit, Beständigkeit und einem Hauch von Eleganz.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177,21 m² und einem Grundstück von rund 341 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten. Sieben Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte, für Familie, Kreativität oder die Verbindung von Leben und Arbeiten. Die bestehende Struktur des Hauses bildet dabei eine solide Grundlage für Ihre Ideen: ein Ort, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Wie ein Rohdiamant trägt diese Immobilie bereits alles in sich, was ein echtes Schmuckstück ausmacht. Mit dem richtigen Feinschliff entsteht hier ein ganz persönliches Wohnjuwel – individuell, stilvoll und voller Charme. Bereits erfolgte Maßnahmen wie die Erneuerung von Dach und Fenstern (ca. 1995) bieten eine gute Basis, während der sanierungsbedürftige Zustand Ihnen die Freiheit lässt, Ihre eigenen Vorstellungen konsequent umzusetzen.

Die besondere Historie macht dieses Haus einzigartig: Wo einst filigrane Schmuckstücke und wertvolle Zeitmesser ihren Platz fanden, können heute neue Lebensgeschichten entstehen. Es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen und an dem Sie nicht einfach nur wohnen, sondern gestalten.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, Geschichte weiterzuschreiben und aus einem besonderen Ort Ihr ganz persönliches Zuhause zu formen. Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz und gestalten Sie Ihr eigenes Wohnjuwel.

Ausstattung

Balkon
Standard Ausstattung
Keller
Gäste WC

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 177,21 m²
Nutzfläche
ca. 223,22 m²
Grundstücksfläche
ca. 341,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Frau Melanie Holland
Frau Melanie Holland

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hohenmölsen im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt einer Stadt, die zunehmend an Attraktivität für Zuziehende gewinnt.

Besonders Menschen, die dem hektischen Großstadtleben entkommen möchten, finden hier eine gelungene Kombination aus Ruhe, bezahlbarem Wohnraum und einer soliden Infrastruktur.

Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Weißenfels, Zeitz und insbesondere Leipzig, das sowohl mit dem Auto als auch über regionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar ist.

Hohenmölsen überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien.
Gerade für Familien, Ruhesuchende oder Zuziehende, die mehr Platz und Lebensqualität suchen, stellt Hohenmölsen somit eine attraktive Alternative zu den großen Städten dar – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Objektinformationen

Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,75% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Verfügbar ab
Sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1885
Zustand
Baufällig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

✅Historisches Reihenendhaus mit einzigartigem Charme und ehemaliger Juwelier-Vergangenheit
✅Ca. 177 m² Wohnfläche und 7 Zimmer für Familie, Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten
✅Fernwärme-Heizung und Energieeffizienzklasse D – solide energetische Basis
✅Dach und Fenster bereits erneuert – gute Grundlage für individuelle Modernisierung
✅Viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung
✅Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Leipzig

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.

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☎ 0174 912 95 63
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.05.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
A+
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B
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D
E
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