Altersgerechter Bungalow in Toplage
Vermarktungart
Kauf
Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 82 m²
Veröffentlichungsdatum
07.08.25
Verkaufspreis
€ 340'000.00

Objektbeschreibung
Dieser altersgerechte Wohnbungalow bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Geborgenheit. Mit 3 Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst, eignet sich das Haus perfekt für alle, die eine ruhige und pflegeleichte Wohnmöglichkeit suchen. Dank des hervorragenden Zustands gibt es keinen Sanierungsbedarf, und ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Der liebevoll gestaltete Garten mit einer einladenden Terrasse ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Zusätzlich bietet der separate Gartenbungalow zahlreiche Möglichkeiten: Ob als gemütliche Gästeunterkunft, kreativer Hobbyraum oder privater Rückzugsort – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Gartenliebhaber und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten.
Lage
Der Stadtteil Diesdorf in Magdeburg besticht durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung. Der Straßenzug Diesdorfer Graseweg/Kümmelsberg bildet die Grenze zum benachbarten Stadtteil Stadtfeld West, während im Süden die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig den Abschluss markiert.
Im Norden trennt die Bundesstraße 1 Diesdorf vom Stadtteil Alt Olvenstedt, und nur 900 Meter westlich der Bebauungszone beginnt der Landkreis Börde. Diesdorf liegt in der landschaftlich reizvollen Magdeburger Börde auf einem leicht abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der durch ein Rückhaltebecken im südwestlichen Bereich gestaut wird, um Hochwasser zu verhindern.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und zahlreiche Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Diesdorf bietet eine ruhige Nachbarschaft und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg – der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.
Details:
- Standort: Magdeburg
- Nutzfläche: ca. 120 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Grundstücksgröße: ca. 582 m²
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Zimmer: 3
- Aussenprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Ausstattung & Merkmale
Grünes Paradies
Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Zusätzlicher Stauraum
Gartenbungalow und Schuppen bieten praktische Lagerflächen für Geräte und Hobbys.
Komfortables Badezimmer
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Wellness im Alltag.
Bequeme Parkmöglichkeit
Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus.
Standort & Energieausweis
Adresse
39110 Magdeburg
Energieausweis
Gültig bis:
12.09.2034
Baujahr:
2005
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergiebedarf:
94.9 kWh/(m²a)