Wohlfühlmakler

Altersgerechter Bungalow in Toplage

Vermarktungart

Kauf

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 82 m²

Veröffentlichungsdatum

07.08.25

Verkaufspreis

€ 340'000.00

Objektbeschreibung

Dieser altersgerechte Wohnbungalow bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Geborgenheit. Mit 3 Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst, eignet sich das Haus perfekt für alle, die eine ruhige und pflegeleichte Wohnmöglichkeit suchen. Dank des hervorragenden Zustands gibt es keinen Sanierungsbedarf, und ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einer einladenden Terrasse ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Zusätzlich bietet der separate Gartenbungalow zahlreiche Möglichkeiten: Ob als gemütliche Gästeunterkunft, kreativer Hobbyraum oder privater Rückzugsort – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Gartenliebhaber und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten.

Lage

Der Stadtteil Diesdorf in Magdeburg besticht durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung. Der Straßenzug Diesdorfer Graseweg/Kümmelsberg bildet die Grenze zum benachbarten Stadtteil Stadtfeld West, während im Süden die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig den Abschluss markiert.

Im Norden trennt die Bundesstraße 1 Diesdorf vom Stadtteil Alt Olvenstedt, und nur 900 Meter westlich der Bebauungszone beginnt der Landkreis Börde. Diesdorf liegt in der landschaftlich reizvollen Magdeburger Börde auf einem leicht abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der durch ein Rückhaltebecken im südwestlichen Bereich gestaut wird, um Hochwasser zu verhindern.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und zahlreiche Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Diesdorf bietet eine ruhige Nachbarschaft und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg – der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.

Details:
Zuständiger Makler
Alexander Dudko

Ausstattung & Merkmale

Grünes Paradies

Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Zusätzlicher Stauraum

Gartenbungalow und Schuppen bieten praktische Lagerflächen für Geräte und Hobbys.

Komfortables Badezimmer

Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Wellness im Alltag.

Bequeme Parkmöglichkeit

Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus.

Standort & Energieausweis

Adresse
39110 Magdeburg
Energieausweis

Gültig bis:
12.09.2034

Baujahr:
2005

Energieausweis:
Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:
C

Endenergiebedarf:
94.9 kWh/(m²a)

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