Wohlfühlmakler

Viel Platz und Erholung

Vermarktungart

Kauf

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 180 m²

Veröffentlichungsdatum

07.08.25

Verkaufspreis

€ 333'000.00

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 785m² in einer der besten Wohnlagen der Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 184,46 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 320,32 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und wohnlich gestaltet: Drei helle, geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Individualität. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit und die angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt, ein direkter Zugang zur Terrasse besteht allerdings nicht – dennoch ist der Weg nach draußen kurz und komfortabel.

Lage

Der Stadtteil Neustädter See dient vielen Menschen als Naherholungsgebiet. Neben dem Neustädter See laden auch zahlreiche andere kleine Seen zum Entspannen ein. Ein großer Abenteuerspielplatz und viele Badestrände bieten Raum für Entspannung und lassen Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung offen. Sie haben kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

Details:
Zuständiger Makler
Jan Baumert

Ausstattung & Merkmale

Wellness & Entspannung

Pool, Whirlpool und Poolhaus bieten Urlaubsfeeling direkt zu Hause.

Outdoor-Genuss

Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen und Feiern im Freien ein.

Praktische Ausstattung

Einbauküche, teilunterkellert und Starkstrom sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Nachhaltige Wasserversorgung

Eigener Brunnen – ideal zur Gartenbewässerung und zur Kostenersparnis.

Standort & Energieausweis

Adresse
39126 Magdeburg / Neustädter See
Energieausweis

Gültig bis:
06.05.2035

Baujahr:
1936

Energieausweis:
Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:
D

Endenergiebedarf:
126.1 kWh/(m²a)

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